Какой срок разрешено не платить коммунальные

Задолженность за коммунальные услуги. Порядок взыскания и пени

Какой срок разрешено не платить коммунальные

Все мы знаем, что плату за коммунальные слуги нужно вносить до 10 числа следующего за расчетным месяца. Ведь если не внести плату вовремя, то с 11 числа владелец жилья уже является нарушителем договора и у него появляется просроченная задолженность.

Задолженность за коммунальные услуги исчисляется только по нормативам потребления, независимо от того, установлен ли у должника счетчик.

В случае если потребитель не полностью оплачивает все виды коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги по отдельности.

Если у вас имеется долг за коммунальные услуги, то узнать о нем вы можете из квитанции, их каждый месяц присылает управляющая компания и в квитанции отражены текущие суммы за оплату коммунальных услуг и также в квитанции указывает общая задолженность, если она конечно имеется.

Также знайте, что на просроченные коммунальные платежи начисляются пени. В квитанции пени указаны отдельной графой.

Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты коммунальных услуг, умноженные на сумму долга. Граждане обязаны оплатить пеню, которую им за задолженность выставляет к оплате УК. Также если не платить пени, то в каждой следующей квитанции пени выставленные ранее, суммируются и указываются итоговой суммой.

Как взыскивается задолженность за коммунальные услуги?

Если вы не платили за коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев, то вы получите первое предупреждение. Если на предупреждение от вас не поступить ни какой реакции, то исполнитель коммунальных услуг предложит вам решить проблему по хорошему и с вами проведут разъяснительную беседу, предложат оплатить долг частями, за несколько месяцев.

Если вы не оплачиваете долг в течении 6 месяцев, то коммунальные службы подадут на вас в суд исковое заявление, о взыскании задолженности.

Знайте, что судебное разбирательство по вопросам коммунальной задолженности является самой строгой мерой ответственности, ее применяют к самым злостным неплательщикам.

Также в самых крайних случаях, по решению суда, должник и его семья могут быть выселены из жилья, также судебные приставы могут изъять у неплательщика ценное имущество в счет уплаты долга.

Выселение в большинстве случаев не отменяет выплату долга за то время, в которой должник со своей семьей проживал в освобожденной квартире.

Срок исковой давности по квартплате составляет 3 года, если вашей задолженности уже более 3 лет, то суд может отказать исполнителю в иске и тогда долг можно не выплачивать, так как суда не будет и обязать вас его выплачивать никто не сможет, ведь суд скажет, что по закону срок давности истек.

Когда могут отключить коммунальные услуги за неуплату?

Коммунальные услуги могут отключить в случае если собственник жилья имеет задолженность за 3 месяца и более. В таком случае исполнитель имеет полное право приостановить подачу коммунальных услуг (могут отключить все услуги, за исключение отопления и холодного водоснабжения в многоквартирном доме).

Но прежде чем прибегнуть к таким мерам, исполнитель сперва отправляет должнику письменное уведомление, в котором содержится требование погасить долг в течении 1 месяца. Если на уведомление не поступило реакции и долг так и остается неоплаченным, то исполнитель посылает еще одно уведомление, в котором содержится информация о том, что в течении 3 суток коммунальная услуга будет отключена.

Такое уведомление посылается должнику заказным письмом или вручается лично под роспись.

Если у исполнителя есть техническая возможность, то он не отключает подачу услуги сразу, а  ограничивает ее, к примеру вводит график подачи и только через 30 дней в случае неоплаты долга, полностью отключает подачу услуги, а если такой возможности нет (как бывает практически всегда), то услуга сразу отключается. Также исполнитель при отключении коммунальной услуги обязан опломбировать все оборудование, через которое должнику подается определенная коммунальная услуга.

Подача отключенной услуга возобновляется спустя 2 дня с моменты полного погашения долга или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.

Также исполнитель не имеет права  приостановить или ограничить предоставление услуги должнику, если это приведет к нарушению прав добросовестного плательщика. К примеру исполнитель не имеет права отключить горячую воду в коммунальной квартире, если один жилец не платит за нее.

Но также есть и уважительные причины по которым можно не платить коммунальные услуги и в случае таких причин исполнитель не может их отключить за неуплату. К таим причинам относятся:

  • Длительные задержки по выплате пенсии;
  • Если жилец является безработным и все члены его семьи также безработные и не имеют возможности трудоустроиться, несмотря на то, что они принимают для этого все возможные меры;
  • Если наниматель болен или болен кто то из членов его семьи;
  • Если в семье имеются инвалиды и несовершеннолетние дети;

Случаи в которых должника не имеют права выселять из квартиры за задолженность

Знайте, что никого нельзя выселять за задолженность по коммунальным платежам прямо на улицу. Должника могут выселить из приватизированного жилья только в том случае, если оно не является единственным и есть еще какое то жилье.

Если неплательщик проживает в государственном или муниципальном жилье, то его могут выселить в такое же государственное или муниципальное жилье, но на меньшую жилплощадь (но также площадь должна быть не меньше норматива площади на 1 человека), также переселить могут при условии, что переселенческий фонд вообще существует.

Не могут выселить в следующих случаях:

  • Из приватизированного жилья, в случае если оно является единственным пригодным для проживания;
  • Не могут выселить если жилье находится в ипотеке и оно также является единственным;
  • Не выселят из государственного жилья, если у неплательщика имеются уважительные причины для неуплаты;
  • Также не выселят из государственного жилья, если должник хотя бы 1 раз в течении 6 месяцев внес какую то сумму в счет уплаты долга;
  • Также не могут выселить из государственного жилья, если государство не может предоставить другое жилье в замен;

Если у должника нет возможности оплатить долг за коммунальные платежи сразу, то он может заключить с исполнителем соглашение.

Данное соглашение предусматривает, что должник каждый месяц будет оплачивать какую то сумму, данная сумма может быть довольно скромной, но при этом должник обязан своевременно оплачивать текущие коммунальные платежи.

Данный платеж должен разделяться в равных частях на каждую услугу по которой имеется задолженность. Не разрешается оплачивать только одну услугу, а вторую не оплачивать.

Первым делом при таком соглашении нужно оплатить всю пеню накопившуюся за все время просрочки, только после этого нужно приступить к оплате основного долга. Начислить пеню повторно за старый долг нельзя, таким образом оплатив пеню вы оплатите основную часть долга с наименьшими материальными потерями. Также исполнитель обязан принять такую схему оплаты задолженности.

Сегодня мы с вами изучили много материала по теме задолженности в сфере ЖКХ. Я надеюсь, что вы многое для себя отметили и данный материал был полезен для вас. А я желаю вам удачи и знайте ваши права!

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-zhkh/zadolzhennost-za-kommunalnye-uslugi-poryadok

Взыскание задолженности за коммунальные услуги с собственника

Какой срок разрешено не платить коммунальные

Любой собственник квартиры или частного дома знаком с таким понятием, как коммунальные платежи.

Эти «письма счастья» ждут хозяина в почтовом ящике в первых числах каждого месяца. Скажите пожалуйста — если в комнате муниципальной до 2012г.

Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир. оплаты не производились и были суды за долги, решения выносились в пользу истца (ЖКХ). суд вынес положительное решение по разделению счетов по платежам.

Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний. Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг. Если состоится суд о взыскании задолженности сейчас, то есть ли возможность уменьшить срок взыскания или сумму долга в такой ситуации???

В последнем случае счета приходят на разных квинтанциях, а в первом — на одной. Какие есть варианты в такой си в 2017г я выиграла суд по ст.196.

Сейчас Товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ) как организации становятся все более популярными. Два из них пошли в почтовое отделение и получили письмо: О решение , погасить задолжн . УК в исковом заявлении указала, что у меня задолженность за 2015-2017гг, я предоставила суду все квитанции об оплате за этот период.

В этой ситуации жильцы отмечают значительную выгоду при оплате услуг. УК утверждала, что мои ежемесячные платежи они относили на гашение старой задолженности, за 2011г.

Как бы то ни было, в любом случае обязательство оплаты коммунальных услуг по договору регулируется статьей по номером 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Я не платила принципиально с 2009г по 2014г, за 2012-2014г я суд проиграла и выплатила долг, но задолженность за 2009-2011гг так и висела у УК.

В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень. Эти д….и из УК могли всю задолженность получить с меня еще в 2014г, но после того, как я Спасибо.

Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Но все,что тут написано-это в случае,если на меня подали в суд.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги — Законники

Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей. выдали ОПРЕДЕЛЕНИЕ в котором рекомендовали УК обращаться в суд.но Здравствуйте! А если не подают,а угрожают отключить воду и сообщить в опеку,в каких условиях-т.е. Неважно, когда прислали и когда было решение мирового судьи.

Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам: Однако все эти доводы совсем не осовобождают собственников от уплаты, а, наоборот, усугубляют положение. Важно, с того дня, когда вы поставили подпись о получении приказа в течении 10 дней подать Возражение к тому же мировому судье, чтобы приостановить действия судебных приставов.

Коммунальные службы сначала вежливо напоминают о долгах.

Если их просьбы игнорируются, коммунальщики переходят к более радикальным мерам: В большинстве случаев управляющие компании и коммунальные службы подают на должников в суд, умалчивая о том, что существует срок давности по долгам ЖКХ.

Какой срок давности по долгам ЖКХ установлен законом?

Срок исковой давности — это период, в течение которого истец может обратиться в суд за восстановлением и защитой нарушенных прав и обязательств.

Этот процесс регулируется Гражданским кодексом, а именно статьей за номером 196.

Согласно данной статье, срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года.

То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях.

Специального закона и четко установленных сроков подачи на должника в суд не существует.

Управляющая компания (УК) или ТСЖ (ТСН) действуют по своему усмотрению.

В принципе, они могут подать иск уже на второй месяц после образования задолженности. Некоторые организации все же несут исковое заявление в суд, когда срок исковой давности по долгам ЖКХ давно истек, надеясь на юридическую безграмотность должника. они обращались к Мир судье с заявлением о выдаче суд.

Обязательного досудебного урегулирования задолженности нет. Да и на практике УК и ТСЖ не спешат с обращениями в суд.

Они всеми силами пытаются договориться с должником, установить новые сроки выплат, предоставить рассрочку и так далее.

Такие действия предпринимаются из-за того, что суд, выясняя все обстоятельства дела, скорее всего, поинтересуется, предоставлялась ли гражданам информация о сумме долга, сроках и способах оплаты.

Коммунальные организации, предупредив собственника об образовавшей задолженности, в любой момент могут обратиться с иском в суд и по своему усмотрению указать период, за который взыскивается долг.

Это может быть и десять, и пятнадцать лет, и полгода.

Но если ответчик подаст ходатайство об истечении срока давности долга по ЖКХ по закону (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), максимально суд обяжет должника выплатить средства только за последние три года.

Статья 196 ГК РФ применима во всех случаях, которые относятся к долгам по коммунальным платежам: Закон об истечении срока давности, несомненно, действует. Если их не учесть, то ходатайство об упущенных исковых сроках суд у должника не примет.

Чтобы не попасться на эту удочку, собственнику не нужно: При грамотном использовании закона, можно легко произвести списание долгов ЖКХ по сроку давности. в каждой квитанции они выставляют долг за весь перид с 2002 года.

Взыскание долга жкх с прописанного человека

Управляющая компания (УК) или ТСЖ (ТСН) действуют по своему усмотрению.

В принципе, они могут подать иск уже на второй месяц после образования задолженности. Некоторые организации все же несут исковое заявление в суд, когда срок исковой давности по долгам ЖКХ давно истек, надеясь на юридическую безграмотность должника. они обращались к Мир судье с заявлением о выдаче суд.

Обязательного досудебного урегулирования задолженности нет. Да и на практике УК и ТСЖ не спешат с обращениями в суд.

Они всеми силами пытаются договориться с должником, установить новые сроки выплат, предоставить рассрочку и так далее.

Такие действия предпринимаются из-за того, что суд, выясняя все обстоятельства дела, скорее всего, поинтересуется, предоставлялась ли гражданам информация о сумме долга, сроках и способах оплаты.

Коммунальные организации, предупредив собственника об образовавшей задолженности, в любой момент могут обратиться с иском в суд и по своему усмотрению указать период, за который взыскивается долг.

Это может быть и десять, и пятнадцать лет, и полгода.

Но если ответчик подаст ходатайство об истечении срока давности долга по ЖКХ по закону (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), максимально суд обяжет должника выплатить средства только за последние три года.

Статья 196 ГК РФ применима во всех случаях, которые относятся к долгам по коммунальным платежам: Закон об истечении срока давности, несомненно, действует. Если их не учесть, то ходатайство об упущенных исковых сроках суд у должника не примет.

Чтобы не попасться на эту удочку, собственнику не нужно: При грамотном использовании закона, можно легко произвести списание долгов ЖКХ по сроку давности. в каждой квитанции они выставляют долг за весь перид с 2002 года.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги несколько собственников

Полное списание возможно в том случае, если организация взыскивает с должника через суд только старые задолженнности.

Если в один иск входят еще и долги, которым не исполнилось три года, то их суд обяжет выплатить в полном размере.

Если срок давности по долгам ЖКХ в 2017 году истек, значит, последний платеж по квитанциям был произведен не позднее 2014 года.

При таких обстоятельствах закон о сроке исковой давности встает на сторону должника.

Итак, алгоритм действий ответчика должен быть таким: Чтобы не произошло никаких форсмажорных обстоятельств, а шанс применить закон о сроках исковой давности не ускользнул в самый последний момент, нужно всегда смотреть в почтовый ящик на предмет получения судебного уведомления.

Такие письма ждут только семь дней, потом их отправляют назад, и как о дате судебного заседания, так и о вынесении судебного приказа никто больше не сообщит.

Сроки будут упущены, списать долг частично или полностью не удастся.

Ходатайство подается в том же суде, где рассматривается дело.

Оно может быть озвучено устно прямо на судебном заседании по делу, его зафиксируют в протоколе, а суд примет во внимание и рассмотрит, а затем вынесет решение о том, чтобы принять или отказать.

Письменное ходатайство также может быть передано суду в зале заседания либо можно сдать его в канцелярию (приемную суда) или помощнику судьи, у которого находится дело.

Данная статья поможет всем тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, с просрочками по коммунальным платежам, и, возможно, уже находится на стадии судебного разбирательства.

Здесь важно не пропустить сроки подачи ходатайств, отмены приказов и подачи апелляций.

Коммунальным организациям выгодно, если ответчик не будет юридически подкованным или попросту окажется равнодушным к судебному процессу.

Следует помнить, что в судебном процессе нет ничего страшного, его не нужно бояться.

Это обыкновенный спор двух лиц, в котором нужно отстаивать и доказывать свою точку зрения, а также использовать законы, которые в конкретном случае помогут выиграть дело.

И еще УК приносит вместе с ежемесячной квитанцией .

В 2016 году Пленумом Верховного Суда был уточнён порядок взыскания задолженности за ЖКХ.

Теперь неплательщикам будет сложнее уклониться от оплаты услуг. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Так как на данный момент взыскание может проводиться по судебному приказу мирового суда.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Судебный приказ является одновременно и постановлением судебного органа, и исполнительным документом. На основании данного документа службы имеют право обратиться к исполнительным приставам для взыскания долга.

Также они могут проводить самостоятельные меры по получению невыплаченных средств.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

К примеру, это возможно при подаче приказа в банковское учреждение для ареста счетов должника.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ составляется коммунальными службами.

В документе нужно прописать: Меры необходимы на основании того, что неплательщик не желает отдавать средства, которые он должен, в добровольном порядке. Получить «освобождение» от ареста невозможно на основании статуса малоимущей или многодетной семьи.

Преимуществом решения мирового суда для неплательщика является то, что выданный СП легко оспорить.

Сделать это можно в течение 10 дней после выдачи уведомления о решении.

Основанием для процедуры может являться несогласие должника относительно начисленной ему суммы. Даже если приказ будет отменён, скорее всего, неплательщика от уплаты долгов это не освободит.

Коммунальная служба, после отмены СД, может обратиться в районный суд.

На этот раз дело будет рассматриваться с участием ответчика, где ему нужно доказать свою невиновность.

Для отмены приказа требуется составить возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ, и, в течение 10 дней, направить его в мировой суд, где было вынесено решение.

В возражении указываются следующие сведения: Необходима дата и подпись. Предоставить его в суд разрешено доверенным лицом заявителя, однако у последнего должна иметься доверенность, которая была заверена нотариусом.

К примеру, это возможно при подаче приказа в банковское учреждение для ареста счетов должника.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ составляется коммунальными службами.

В документе нужно прописать: Меры необходимы на основании того, что неплательщик не желает отдавать средства, которые он должен, в добровольном порядке. Получить «освобождение» от ареста невозможно на основании статуса малоимущей или многодетной семьи.

Преимуществом решения мирового суда для неплательщика является то, что выданный СП легко оспорить.

Сделать это можно в течение 10 дней после выдачи уведомления о решении.

Основанием для процедуры может являться несогласие должника относительно начисленной ему суммы. Даже если приказ будет отменён, скорее всего, неплательщика от уплаты долгов это не освободит.

Коммунальная служба, после отмены СД, может обратиться в районный суд.

На этот раз дело будет рассматриваться с участием ответчика, где ему нужно доказать свою невиновность.

Для отмены приказа требуется составить возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ, и, в течение 10 дней, направить его в мировой суд, где было вынесено решение.

В возражении указываются следующие сведения: Необходима дата и подпись. Предоставить его в суд разрешено доверенным лицом заявителя, однако у последнего должна иметься доверенность, которая была заверена нотариусом.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi-s-sobstvennika

Чем жильцам грозит просрочка по коммунальным платежам

Какой срок разрешено не платить коммунальные

Год от года коммунальные платежи растут, и 2019-й не будет исключением. Правительство уже утвердило двухэтапную индексацию тарифов на ЖКУ: с 1 января — на 1,7 процента, с 1 июля — еще на 2,4 процента. Но это средняя по стране цифра — в региональном разрезе все отличается.

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента.

Сильнее всего «коммуналка» подорожает в Москве (на 4,8 процента), Санкт-Петербурге (на 4,5 процента), Кабардино-Балкарии, Чечне (по четыре процента) и Дагестане (на 3,8 процента).

При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране.

Минстрой разработал новую методику оценки стоимости жилья

Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной.

Бывает, что вы и не виноваты в том, что нет денег на «коммуналку», и в таких случаях важно знать свои права — например, на субсидии и льготы, а также не запускать долги.

Если они у вас есть, не прячьте голову в песок, а договаривайтесь с управляющей компанией, ТСЖ и поставщиками ресурсов.

В скором времени в законодательстве ожидаются изменения, которые позволят получать субсидии на оплату ЖКУ даже при наличии долгов, рассказала «РГ» эксперт проекта Минфина России по финграмотности и развитию финансового образования, гендиректор Центра анализа социально-экономической политики Ольга Дайнеко. При этом некоторые управляющие компании и ТСЖ готовы идти навстречу должникам уже сейчас — реструктурировать их обязательства, списывая часть штрафов и пени.

Вскоре получить субсидию на оплату ЖКУ позволят даже при наличии долга

Грядущий рост тарифов на ЖКУ, по мнению эксперта, может спровоцировать рост числа должников. В этом случае не исключено, что государство может разработать новые механизмы взыскания долгов, в том числе с участием коллекторов, считает эксперт, но пока изменения в законодательстве и возможность привлекать коллекторов только обсуждаются — беспокоиться не о чем.

Халатное отношение к оплате коммунальных услуг зачастую связано не только с недостатком денег, но и с низким уровнем финансовой грамотности.

«Это происходит не только из-за низких доходов населения и нерационального потребления коммунальных услуг, но и из-за неграмотности плательщиков, отсутствия должного внимания к расчетам, нежелания взаимодействовать с ТСЖ и УК, собирать документы для субсидий», — посетовала Ольга Дайнеко.

Чем опасны долги за «коммуналку»

Основная обязанность жильцов — это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до 10-го числа.

Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги.

Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев.

Коммунальной технике разрешат ездить по выделенным полосам в Москве

Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга.

В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд. При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.

Что делать, если долг появился

Как правило, должнику предлагается единовременно оплатить всю сумму либо заключить соглашение о реструктуризации долга.

Обычно оно заключается на полгода либо на более длительный срок при наличии серьезных причин — например, тяжелого финансового положения.

Такое соглашение позволяет выплачивать не сразу всю сумму долга, а равными долями в течение определенного времени. Следует помнить, что подобный договор можно заключить во внесудебном порядке. 

Если после вступления в законную силу решения суда неплательщик продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать судебным приставам с должника нечего, ситуация в редких случаях может закончиться выселением должника. Применение этой меры возможно, если она была выделена в отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы.

Кто имеет право на адресную помощь

Субсидии выделяются малообеспеченным гражданам, чтобы помочь им выйти из трудной жизненной ситуации, и выплачиваются из регионального бюджета.

Правом на их получение обладают россияне, у которых размер среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума или оплата коммунальных услуг значительно превышает определенный процент от семейного бюджета.

Критерии малообеспеченности рассчитываются исходя из размера прожиточного минимума, индексируемого ежеквартально, и региональных стандартов.

Другой вид государственной поддержки — компенсация расходов на услуги ЖКХ. Это отдельный вид адресной денежной помощи, размер которой для каждого льготника рассчитывается ежемесячно и индивидуально исходя из занимаемой площади, объемов потребления и начисленной платы за коммунальные услуги.

Как и в случае субсидии, размер «скидки» не может превышать фактических расходов. Она дается только на одно выбранное гражданином жилое помещение по временной или постоянной регистрации.

Так, например, по федеральному законодательству компенсация в размере полной платы за общую площадь жилого помещения и от стоимости коммунальных услуг полагается Героям СССР, Героям России, кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, кавалерам ордена Трудовой Славы.

Как снизить расходы на коммунальные платежи

При оптимизации расходов на ЖКУ очень важно думать об экономном использовании света и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, однако экономии на расходах можно достигнуть не только за счет снижения потребления услуг.

Можно уменьшить число зарегистрированных в квартире людей (если кто-то в ней прописан, но не проживает), установить приборы учета, отказаться от некоторых услуг (радиоточки, телеантенны или стационарного телефона), проверить правильность начисления платы (вдруг ваш ЖСК не учитывает положенные вам льготы) и потребовать сделать перерасчет некачественно предоставленной услуги.

Министр природы объяснил влияние «мусорной реформы» на платежи ЖКХ

«Если вы сразу задумываетесь об экономии на квартплате, то решить этот вопрос можно на стадии приобретения жилья. Стоимость услуг ЖКХ отличается в зависимости от типа дома, срока его эксплуатации, расположения дома, организации системы отопления, наличия дополнительной охраны, видеонаблюдения и прочих факторов.

Например, в старых малоэтажных зданиях отсутствуют лифт и мусоропровод, что сразу снижает расходы на коммунальные услуги.

Таким образом, с точки зрения уменьшения расходов на коммунальные платежи выгоднее всего проживать в частном доме, так как вы сами полностью управляете своими расходами», — сообщает портал «Жилфин» (проект по просвещению и защите прав потребителей финансовых услуг в жилищном секторе, работает в рамках проекта минфина).

Если вы не платите за квартиру, то с вас спишут деньги по приказу суда. Сергей Михеев

Куда обращаться для решения проблем

Первый и самый очевидный вариант — это управляющая компания. Там проверят правильность начисления квартплаты. Если ее ответы не устраивают жильца, то далее можно обратиться в надзорные органы. Если подозреваете обман с расчетом, то обращаться стоит в Госжилинспекцию, а если речь о качестве оказываемых услуг или их непредоставлении, то поможет Роспотребнадзор.

Последняя инстанция — это суд, где жилец может обжаловать любые действия коммунальных предприятий, но доказывать, что кто-то не прав, придется истцу, то есть вам. Будьте готовы к бюрократической волоките и, возможно, даже найму юриста.

Источник: https://rg.ru/2018/11/21/chem-zhilcam-grozit-prosrochka-po-kommunalnym-platezham.html

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Какой срок разрешено не платить коммунальные

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом.

Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году

Какой срок разрешено не платить коммунальные
Время чтения: 4 минут

Из-за постоянного роста цен гражданам не всегда удается вовремя оплатить все услуги. Поэтому многих интересует, сколько можно не платить за квартиру, чтобы это не повлекло за собой серьезных последствий. Обсудим этот вопрос более подробно.

Что ждет жильца за неуплату

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Стоит знать, что будет, если не платить за квартиру арендатору. Помимо разбирательств с хозяином квадратных метров к неплательщику может применяться такая мера ответственности как принудительное выселение. Кроме того, отдельные санкции за нарушение этой обязанности могут быть прописаны в договоре аренды.

Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:

Независимо от того, кто виноват в просрочке платежей, управляющая компания вправе прекратить поставку коммунальных услуг до полного погашения долга. А собственнику грозит в дальнейшем судебное разбирательство по поводу образовавшейся задолженности.

Узнайте более подробно, какие могут наступать последствия задолженности по коммунальным платежам.

Обязанность платить за коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом РФ. В связи с этим нужно разобраться, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону без последствий в 2019 году.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко устанавливает, что вносить плату нужно каждый месяц.

Хотя в правилах есть оговорка: “если иное не предусмотрено договором управления”, следует признать, что на практике другие сроки оплаты встречаются довольно редко.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи, это обязательство ложится на плечи членов его семьи, которые совместно с ним проживают. При долевом владении обязанность возлагается на каждого собственника в отдельности.

Наверняка у каждого в доме есть соседи, которые по нескольку месяцев не платят за услуги ЖКХ, но при этом к ним не применяются никакие санкции. Месяц-два просрочки обычно не влечет за собой серьезных последствий, хотя в большей степени это зависит от политика региона и самой управляющей компании. Однако чем больше просрочка, тем суровее мера ответственности.

Допустимый период неоплаты без последствий

Определяя, когда платить за квартиру, чтобы не было долга, следует обратиться к отечественному жилищному законодательству. В нем сказано: оплачивать коммунальные платежи следует не позднее 10 числа месяца, который следует за тем, что подлежит оплате.  В договоре с управляющей компанией могут быть установлены и другие сроки, это не запрещено законом.

Начиная со второго месяца просрочки начисляется пеня. Как упоминалось ранее, если долго не платить за квартиру, могут наступить и более серьезные последствия.

Начисление пени

Из-за большого количества должников государство стало применять такую меру ответственности за просрочку оплаты услуг ЖКХ как пеня. Как было отмечено выше, она начинает начисляться со второго месяца существования задолженности.

В соответствии с законодательством, пеня насчитывается:

  1. Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.
  2. Собственникам многоквартирных домов с 31 дня неуплаты платежей за каждый день по 1/130.

Взыскание задолженности в принудительном порядке

Если долго не платить коммунальные платежи ЖКХ, долги будут взысканы в принудительном порядке.

Через судебных приставов могут взыскиваться средства следующим образом:

  • у работающих лиц – из заработной платы по месту работы;
  • у пенсионеров – из пенсии и иных официальных доходов;
  • инвалидов – из пособия по инвалидности, кроме случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Кроме того, судебные приставы могут применять и другие меры воздействия на должников:

  • наложение ареста на недвижимость;
  • изъятие арестованного имущества;
  • введение ограничения на выезд из страны;
  • введение ограничений на совершение каких-либо действий с имуществом.

Узнайте более подробно, как происходит взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Списание долгов по коммунальным платежам

Законодательство устанавливает ряд законных оснований, как не платить за квартиру. Так, задолженность списывается в следующих случаях:

Срок исковой давности составляет три года. Однако списать долг можно только если лицо не знало о наличии у него неоплаченных счетов, а также если нет документального подтверждения об этом: долговых, гарантийных писем и прочего.

Ознакомьтесь с тем, как списать долги по коммунальным платежам.

Выводы

По тем или иным обстоятельством граждане могут просрочить оплату коммуналки. Со второго месяца наличия задолженности начинаются негативные последствия, в первую очередь начисляется пеня.

Если долги не погасить и затянуть с оплатой на более длительный период, меры ответственности ужесточаются, вплоть до выселения из жилого помещения.

Если вам известно о существовании задолженности по услугам ЖКХ, лучше не затягивать с ее погашением.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/skolko-mozhno-ne-vnosit-kvartplatu.html

Согласно Закону
Добавить комментарий